对于内地来讲,心脏不太可能全面退出税收来稳楼市。
香港不像内地,长肿错不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,瘤没创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,瘤没而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。
所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、得癌留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。而截至2024年1月,心脏香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,心脏家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。这也意味着,长肿错持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
香港房价现在跌了这么长时间,瘤没要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。香港特区政府新闻网资料显示,得癌2010年11月19日,得癌为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
税费降了,心脏对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。
同日,长肿错地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。摘要:瘤没2月28日,瘤没香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
香港既需要留住人才、得癌人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。另一方面,心脏国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。
2023年10月25日,长肿错香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,长肿错随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。二是,瘤没房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。 |